المبادئ التوجيهية للحصول على القروض FHA تشديد

إدارة الإسكان الاتحادية قد أعلنت مؤخرا أنها تقوم بتنفيذ بعض التغييرات في السياسات الجديدة لمبادئها التوجيهية FHA الإقراض. مع خطة مستمرة لتوفير التمويل العقاري لا يزال أحد منتجات بأسعار معقولة ، وFHA واثق ومتفائل بأن هذه التغييرات الجديدة أن تدعم انتعاش سوق الاسكان وتعزيز احتياطيات رأس المال FHA ، وبداية القضاء على خطر التخلف عن السداد. هذه FHA التغييرات الجديدة المقترحة هي على الأرجح أهم الخطوات الرئيسية التي اتخذتها الوكالة من أي وقت مضى للتصدي لعوامل الخطر. منذ بدأت البنوك تشديد المبادئ التوجيهية الخاصة بالإقراض واختفى في سوق قروض الرهن العقاري الثانوي ، فإن الطلب على الرهون العقارية المؤمن الحكومة زيادة كبيرة.

وقد ارتفع تمويل قرض المنزل مع FHA مع شعبية كبيرة ، لأنها هي واحدة من الطرق القليلة التي يمكن للشخص شراء ما زالت خارج المنزل مع القليل جدا من حساب الجيب.

هناك العديد من تمويل زائد “مع FHA الرهن العقاري : مكفول اتحاديا FHA القرض إذا تخلف المقترض ، هناك حاجة إلى 3.5 ٪ فقط كدفعة أولى ، وعشرات الائتمان يمكن أن يكون أقل.

FHA البرنامج لا يزال أكبر من منتجات التمويل المنشئ المنزل لخدم تحت المجتمعات ، ولكن الحصول على FHA هو على وشك أن تصبح أكثر قليلا مكلفة وصعبة. يرجع ذلك إلى حقيقة أن واجهت FHA مع خسائر بسبب ضعف سوق الإسكان ، فإن الإدارة الاتحادية للإسكان تكون القرارات (3) ثلاثة تغييرات رئيسية.

زيادة أقساط التأمين مقدما (MIP) لتعادل 2.25 ٪ من مبلغ القرض. وسوف تكون هذه نقطة أساس increased.50 من القسط الحالي من 1.75 ٪. مما يسمح لرأس المال لزيادة الاحتياطيات مع تأثير أقل على المستهلك لأن تدفع MIP السنوي على مدى الحياة للقرض بدلا من المواجهة حتى وقت الإغلاق.

فإن البند التالي إلى أن يتم ضبط كمية من التنازلات البائع المسموح بها. حاليا ، FHA يسمح لمدة تصل إلى 6 ٪ الباعة تنازلات (اغلاق التكاليف التي يدفعها البائع نيابة عن المشتري). تمشيا مع معايير الصناعة الحالية ، فإن المبلغ المسموح به للحصول على امتيازات جديدة البائع أن يكون الحد الأقصى 3 ٪ من قيمة العقار المقدرة.

ويأتي التغيير الثالث في طبيعة عشرات الائتمان. وسوف يبحث المقترضين جديدة لشراء منزل في حاجة الى درجة الائتمان من 580 أو أعلى في التأهل ل3.5 ٪ FHA لدفعة أولى. بالنسبة لأولئك المقترضين مع أقل وعلى درجة الائتمان 580 ، فإن المبلغ اللازم لاخماد تكون الزيادة المقترحة من 10 ٪ من سعر الشراء. في الواقع ، اليوم ، معظم المقرضين والتي تتطلب بالفعل لا يقل عن 620 درجة فيكو للجودة عن 3.5 ٪ في FHA كدفعة مقدمة. سيؤدي هذا إلى زيادة درجة الائتمان يسمح FHA لتحقيق التوازن بين المخاطر وعامل لمواصلة تقديم القروض العقارية للمقترضين التي حققت أداء جيدا في الماضي.

للمساعدة في حماية FHA والحد من التخلف عن سداد القروض ، وأنها ستكون زيادة الرصد وأفعالهم فرض على أمل أن المقرض هي الالتزام بالمعايير FHA. وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (هود) تتطلع أيضا لتمرير التشريعات التي من شأنها أن تسمح لهم بعقد المقرضين مسؤولا مسؤولية مباشرة عن قروض الرهن العقاري التي نشأت.

والمبادئ التوجيهية الجديدة المتعلقة FHA الرهن العقاري تبدأ في ربيع هذا العام من خلال صيف عام 2010.

المشاركات ذات الصلة

1. سوف تشعر تماما في المنزل مع اثنين من هذه التقنيات التأمل

   فئة: روحانية      وجهات النظر: 0

   إذا كان قد تم شراؤها لكم ضمن التقاليد الدينية ، ويكون له اخلاصه لقديس معين ، المقدسة شخص ، أو غير المادية مصدر للطاقة ، قد ترغب في ممارسة هذه التقنيات التأمل. الأولى ، وترتيب الأمور بحيث كنت جالسا ..

2. ماذا هل أنا بحاجة إلى النسخ الاحتياطي؟

   فئة: بيانات الانتعاش      وجهات النظر: 0

   ثلاثة مجالات رئيسية للأمن وسرية البيانات وسلامتها وتوفرها. لأغراض خطة احتياطية الأساسية فإننا نركز على مساحة شاغرة. يجب أن تكون المعلومات المتاحة للمنظمة كما هو مطلوب. في حالة فقدان البيانات تحتاج ال..

3. توفيق بعد الطلاق -- كيفية استعادة الثقة في الزواج

   فئة: طلا ق      وجهات النظر: 0

   ويعتقد دائما أنه بمجرد أن الزواج هو على الصخور ، فإنه سيكون من الصعب جدا التوفيق بين الزواج. ومع ذلك ، يجب أن نضع في الاعتبار أن الزواج هو التزام بين شخصين الذين تعهدوا الحب والرعاية لبعضهم البعض على..

4. بيانات صحفية على الانترنت -- كيف تختلف من البيانات الصحفية التقليدية؟

   فئة: الإنترنت والتسويق      وجهات النظر: 0

   الفعال للعلاقات العامة يولد الطنانة عن شركتك. هذا صحيح كما في عام 2010 كما كان في عام 1950. حتى وقت قريب ، كان بيان صحفى التقليدية تأنشا بعناية الترويجية التي تم إصدارها من قبل شركة علاقات عامة نيا..

5. التدوين 101 -- تحطم دورة للمبتدئين

   فئة: المدونات      وجهات النظر: 0

   لماذا بلوق حاسم حتى لعملك؟ سوف أكسر له باستمرار نمط جديد لتلك التي كنت تبحث عن دورة مكثفة... ودعنا من هذا الطريق الآن : لقد انتقلنا من سماع "أوه ، هناك عدد قليل جدا من بلوق هناك ، لا أحد يستخدم حقا ل..

6. الإفلاس بطاقة الائتمان والديون -- هل لتسوية الديون برامج العمل فعلا؟

   فئة: تخفيف أعباء الديون      وجهات النظر: 0

   وبطاقات الائتمان والديون هي واحدة هذه الديون التي يمكن أن تخرج عن نطاق السيطرة في أي وقت من الأوقات. منذ أسعار الفائدة على هذه القروض عالية جدا ، واذا كان الزبون يجعل مجرد دفع الحد الأدنى من كل شهر ث..

7. وقد برزت أثناء الفيتامينات العضوية اليوم؟

   فئة: ملاحق      وجهات النظر: 0

   في حين أكدت الأفراد وبالفعل ظهرت حبوب منع الحمل لتغطية الرصيد حياتهم اليومية ، فقد أصبح من المعروف أن المرء لا يحصل على كل المواد المغذية يحتاج الجسم ، وعادة معظم الناس تعاني من نقص في واحد أو أكثر م..

8. تبادل الشتائم

   فئة: فقدان الوزن      وجهات النظر: 0

   عامية وكثيرا ما ينطوي على خلق طرائق جديدة لغوية ، أو التكيف الخلاق القديمة. ويمكن أن تنطوي حتى إنشاء لغة سرية لا يفهمها إلا من قبل أولئك ضمن مجموعة معينة ، ويمكن استخدامه والطراز بحتة للتأثير روح الد..

9. 3 أسباب لكسر الاتصال مع السابقين الخاص بك

   فئة: صراع      وجهات النظر: 0

   إذا كنت لا تعرف أو سمعت بالفعل إلا أن واحدة من أكثر الأمور الهامة التي تحتاج إلى القيام به هو قطع كل اتصال مع السابقين الخاص بك. وهذا أمر مهم خاصة إذا كنت تريد ظهرك السابقين في حياتك. ومع ذلك ، هناك ..

10. العثور على رحلات بحرية فاخرة الاسترخاء نهر المسيسيبي

    فئة: رحلات بحرية فاخرة      وجهات النظر: 0

    الرحلات النهرية هي بعض من أكثر الرحلات البحرية الترفيهية ، ورحلات نهر المسيسيبي ليست استثناء. لديك العديد من الخيارات عندما يتعلق الأمر رحلات نهر المسيسيبي. يمكنك السفر في ولاية مسيسبي على الباخرة أو..